Location Meublée : votre gestion comptable et fiscale

AS CONSEIL est un cabinet d’expertise comptable, inscrit à l’ordre des experts comptables. Nous sommes notamment spécialisés dans la déclaration des revenus locatifs de biens immobiliers meublés.

Notre cabinet vous propose un ensemble de prestations adaptées à vos investissements immobiliers. Ainsi, nous vous accompagnons à chaque étape de développement de votre patrimoine immobilier.

Gérer la comptabilité et la fiscalité de votre location meublée

Nous intervenons tout particulièrement sur la gestion comptable et fiscale des locations meublées. Voici par exemple les principaux dispositifs que nous prenons en charge :

– loueur meublé non professionnel (LMNP),

– loueur en meublé professionnel (LMP) ,

– location saisonnière, touristique,

– résidence de services, …

Les avantages fiscaux de la LMNP

En tant que loueur meublé non professionnel, vous êtes imposé aux bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Selon votre situation, vous pouvez ainsi diminuer votre imposition.

Il existe en effet plusieurs leviers, et notamment :

– l’abattement fiscal, qui peut être conséquent,

– L’amortissement comptable pour faire baisser votre base imposable,

– Et enfin, la réduction directe d’impôt.

Les démarches administratives et fiscales de la LMNP

Vous l’aurez compris, les revenus locatifs issus de la LMNP sont considérés comme des revenus industriels et commerciaux. Par conséquent, vous devez effectuer certaines démarches. Parmi celles-ci, notons l’immatriculation de votre activité, la réalisation des bilans comptables, et enfin la déclaration fiscale.

En fonction de votre situation personnelle et professionnelle, en fonction du montant des loyers, le choix du régime fiscal sera déterminant. Il impliquera, entre autres, un suivi comptable et fiscal bien particulier (régime réel simplifié ou régime normal, micro-BIC).

Afin de tirer tout le bénéfice de ce statut et de réduire votre impôt, nous vous conseillons à chaque étape et prenons en charge les démarches comptables et fiscales.