Locaux commerciaux : votre gestion comptable et fiscale

AS CONSEIL cabinet membre de l’Ordre des Experts-comptables est spécialisé dans le secteur immobilier. Notre cabinet vous offre un ensemble de prestations adaptées à vos investissements immobiliers professionnels et vous accompagne à chacune des étapes de développement de votre Patrimoine.

La gestion comptable des locaux commerciaux que vous mettez en location

Vous souhaitez investir dans des locaux commerciaux pour en tirer des revenus locatifs ? Ou vous choisissez d’investir dans vos propres locaux commerciaux au travers d’une SCI qui loue les murs à votre entreprise ?

Quelle que soit votre situation, nous prenons en charge la gestion comptable et fiscale de vos investissements locatifs de :

– Locaux commerciaux nus

– Bureaux équipés

Investir pour louer un local commercial : une stratégie gagnante ?

Dans votre stratégie d’investissement, envisager d’acheter des locaux commerciaux pour les mettre en location peut s’avérer être une option particulièrement rentable. Il faudra néanmoins veiller à faire les bons choix en matière d’emplacement et de prix.

En tant que bailleur, vous devrez signé un bail commercial avec votre locataire. Ce bail, conclu pour une durée minimum de 9 ans, vous offre une certaine sécurité en limitant le risque de carence locative.

Quelle fiscalité pour la location de locaux commerciaux ?

En constituant une Société Civile Immobilière (SCI) pour l’achat de votre bien immobilier, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux.

En effet, les intérêts d’emprunts de la SCI sont déductibles du revenu imposable ainsi que les charges et travaux inhérents aux locaux. Il est donc possible de générer du déficit foncier pour diminuer votre impôt.

Contactez-nous pour étudier votre projet. Nous saurons vous conseiller au mieux de vos intérêts.